【2018年合肥购房政策有哪些】2018年，合肥作为全国房地产市场的重要城市之一，出台了一系列购房政策，旨在稳定市场、抑制房价过快上涨，并保障居民的合理住房需求。这些政策在一定程度上对购房者的购房资格、贷款条件、限购范围等方面进行了明确和调整。
以下是对2018年合肥购房政策的总结与梳理：
一、限购政策
2018年，合肥继续执行限购政策，主要针对非本地户籍居民以及部分区域的购房者。具体如下：
- 本地户籍家庭：可购买多套房产，但需符合一定条件。
- 非本地户籍居民：需提供连续缴纳24个月以上的社保或个税记录，且只能购买一套房。
- 外地人购房限制：非合肥户籍的购房者，在市区范围内仅限购买一套住宅。
二、限贷政策
为防止过度投机，合肥对贷款购房也进行了严格限制：
- 首套房贷款：首付比例不低于30%，利率基本按基准利率执行。
- 二套房贷款：首付比例不低于50%，利率上浮10%-20%。
- 三套及以上：原则上不予发放贷款。
三、公积金政策
2018年，合肥对公积金贷款也有一定的调整：
- 首套房公积金贷款：最高额度为60万元（根据家庭情况可能有所调整）。
- 二套房公积金贷款：暂停发放，或仅允许在特定条件下申请。
- 异地公积金贷款：支持部分城市公积金贷款跨省使用。
四、人才购房优惠
为吸引人才落户，合肥在2018年推出了相关政策：
- 博士、硕士、本科毕业生：可享受购房补贴或优先购房资格。
- 高层次人才：可申请购房补贴、税收减免等政策。
五、其他政策
- 房产交易税费：二手房交易中，个人所得税、增值税等税费仍按相关规定执行。
- 房地产中介管理：加强了对中介机构的监管，打击炒房行为。
- 保障性住房：加大保障性住房供应，满足低收入群体的住房需求。
表格总结：2018年合肥购房政策一览
| 政策类别 | 具体内容 |
| 限购政策 | 非本地户籍需提供24个月社保或个税记录，仅可购一套房；本地户籍无限制。 |
| 限贷政策 | 首套房首付30%以上，利率基准；二套房首付50%以上，利率上浮10%-20%。 |
| 公积金政策 | 首套房最高60万，二套房暂停发放；异地公积金可跨省使用。 |
| 人才购房优惠 | 博士、硕士、本科毕业生可享购房补贴或优先购房权。 |
| 其他政策 | 加强中介监管、保障性住房供应、税费政策不变等。 |
综上所述，2018年合肥购房政策整体呈现“稳中偏紧”的态势，既控制了市场过热，又兼顾了刚需和人才引进的需求。对于购房者而言，了解并掌握这些政策有助于做出更合理的购房决策。
