【深圳买房需要满足哪些条件2018深圳买房的政策有哪些】2018年，深圳作为中国一线城市的代表，房地产市场依然火热，政府也持续出台相关政策以调控市场、稳定房价。对于有意在深购房的人群来说，了解当年的购房条件和政策非常重要。以下是对2018年深圳买房所需满足的条件以及相关政策的总结。
一、2018年深圳买房需满足的条件
| 条件类别 | 具体要求 |
| 户籍要求 | 非深户需提供连续5年及以上个税或社保缴纳证明；深户无年限限制。 |
| 社保或个税要求 | 非深户需提供连续5年及以上个税或社保缴纳记录，且在申请时仍在有效期内。 |
| 购房资格审核 | 所有购房者需通过“深圳市住房信息平台”进行资格审核，确保符合限购政策。 |
| 贷款条件 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付不低于50%；部分银行对非深户执行更严格政策。 |
| 房产数量限制 | 深户家庭限购2套，非深户家庭限购1套；离婚后三年内仍受限购政策约束。 |
| 购房年龄限制 | 无明确年龄限制，但需具备完全民事行为能力。 |
二、2018年深圳购房相关政策
| 政策名称 | 内容概述 |
| 限购政策 | 深圳实施严格的限购措施，非深户家庭仅可购买1套住宅，深户家庭可购2套。 |
| 限贷政策 | 首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%；部分银行对非深户执行更高首付比例。 |
| 公积金贷款政策 | 公积金贷款额度根据家庭情况而定，首套最高不超过80万元，二套不超过60万元。 |
| 人才购房补贴政策 | 对符合条件的高层次人才给予购房补贴，具体金额根据人才类型和学历层次有所不同。 |
| 房地产交易税费政策 | 首套房契税为1%-3%，二套房契税为3%-4%；个人所得税按差额20%征收或核定征收。 |
| 二手房交易政策 | 严格执行“满五唯一”政策，对未满五年的房产交易设置较高税费。 |
三、总结
2018年深圳的购房政策主要围绕“限购、限贷、限售”展开，目的是抑制投机炒房，保障刚需购房者权益。无论是本地户籍还是外地户籍，购房者都需要提前了解自身是否符合购房资格，并准备好相应的材料，如社保、个税、身份证等。同时，贷款政策和税费政策也是购房过程中不可忽视的重要因素。
对于计划在2018年购房的市民来说，建议提前咨询当地房地产中介或通过官方渠道获取最新政策信息，确保自己在合法合规的前提下顺利完成购房流程。
以上内容为根据2018年深圳房地产政策整理的总结，旨在为购房者提供参考。由于政策会随时间调整，实际操作前请以官方最新规定为准。
