【二手房交易手续费多少】在进行二手房交易时，买卖双方除了房价之外，还需要承担一定的交易手续费。这些费用虽然不是大头，但在实际操作中不可忽视。本文将对二手房交易手续费进行简要总结，并以表格形式清晰展示各项费用内容。
一、交易手续费概述
二手房交易手续费主要包括以下几个方面：契税、增值税、个人所得税、中介服务费、评估费、产权登记费等。具体金额会根据房屋性质、面积、是否为满五唯一等因素有所不同。
不同城市、不同政策下，费用标准也会有所差异，建议在交易前咨询当地房产部门或专业中介，获取最新信息。
二、常见交易手续费一览表
| 项目 | 说明 | 费用标准（以北京为例） |
| 契税 | 由买方承担，按房屋面积和是否首套计算 | 首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；非首套3% |
| 增值税 | 由卖方承担，持有不满2年需缴纳 | 按成交价的5%征收 |
| 个税 | 由卖方承担，可选择核定征收或实缴 | 一般为成交价的1%或2% |
| 中介服务费 | 由买卖双方协商支付，通常由买方承担 | 一般为成交价的1%-3% |
| 房屋评估费 | 用于贷款审批，由买方承担 | 一般为总房款的0.5%-1% |
| 产权登记费 | 由买方承担，用于办理产权过户 | 一般为80-200元/套 |
| 其他杂费 | 如印花税、工本费等 | 一般几十元至几百元不等 |
三、注意事项
1. 税费优惠政策：部分城市对“满五唯一”房源有税收减免政策，可以有效降低卖方负担。
2. 中介费用协商：中介费并非固定，可根据市场行情和自身需求灵活协商。
3. 提前了解政策：各地政策不同，建议在交易前详细了解当地最新的房地产交易规定。
通过以上内容可以看出，二手房交易手续费虽不高昂，但涉及多个环节，买卖双方应提前做好预算和准备，避免因费用问题影响交易进度。
