【7090政策是什么】“7090政策”是近年来在中国房地产领域中较为常见的一种政策名称，主要涉及住宅用地的开发和销售管理。该政策的核心目的是优化城市土地资源配置、提升居住品质，并推动房地产市场的健康发展。
一、政策概述
“7090政策”通常指的是对新建商品住宅项目的规划要求，具体包括以下两个核心指标：
- 70%：指住宅建筑面积中，套型面积在90平方米以下的小户型住宅应占总建筑面积的70%以上；
- 90%：指住宅小区内，90平方米以下的小户型住宅应占总户数的90%以上。
这一政策旨在通过限制大户型住宅的供应，鼓励开发商建设更多适合普通家庭的中小户型住房，从而缓解高房价压力，满足刚需购房者的住房需求。
二、政策背景与目的
随着中国城镇化进程加快，部分城市房价持续上涨，导致部分居民难以负担住房。为遏制投机炒房行为、保障基本居住需求，政府出台了一系列调控政策，“7090政策”便是其中之一。
其主要目标包括：
- 调整住宅结构，增加中小户型供应；
- 防止房地产市场过度泡沫化；
- 提升住宅产品的可负担性；
- 推动房地产行业向高质量发展转型。
三、政策实施情况（简要总结）
| 项目 | 内容 |
| 实施时间 | 多数城市自2010年起逐步推行，部分地区已调整或取消 |
| 主要对象 | 新建商品住宅项目 |
| 核心指标 | 70%小户型面积占比、90%小户型户数占比 |
| 目标群体 | 普通购房者、刚需人群 |
| 政策效果 | 在一定程度上缓解了房价过快上涨，但对开发商利润有一定影响 |
| 现状变化 | 部分城市已放宽或取消，政策趋于灵活 |
四、政策影响与争议
“7090政策”在实施过程中也引发了一些讨论：
- 积极方面：有助于改善住房结构，提高中小户型供应量，降低购房门槛；
- 争议点：部分开发商认为政策限制了产品多样性，影响了市场灵活性；
- 执行难点：如何准确界定“小户型”标准，以及如何平衡不同区域的住房需求差异。
五、结语
“7090政策”是中国房地产调控体系中的重要组成部分，反映了政府在住房供需关系上的政策导向。虽然部分城市已对政策进行了调整，但其背后所体现的“以人为本”的住房理念，仍然值得深入思考和借鉴。
如需了解某一城市的“7090政策”具体实施细则，建议参考当地自然资源和规划局发布的最新文件。
