【房屋拆迁补偿协议怎么写】在城市化进程加快的背景下，房屋拆迁已成为常见现象。对于被拆迁人而言，签订一份合法、公正、明确的《房屋拆迁补偿协议》至关重要。本文将从协议的基本内容、注意事项以及格式结构等方面进行总结，并以表格形式呈现关键信息，帮助读者更好地理解如何撰写一份规范的房屋拆迁补偿协议。
一、房屋拆迁补偿协议概述
房屋拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁人之间就拆迁事项达成的书面约定，主要涉及拆迁范围、补偿方式、安置措施、违约责任等内容。该协议具有法律效力，双方应严格履行。
二、协议应包含的主要内容
| 序号 | 内容项目 | 说明 |
| 1 | 协议双方信息 | 包括拆迁单位名称、地址、法定代表人；被拆迁人姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 拆迁项目名称 | 明确拆迁的工程项目名称及批准文件编号。 |
| 3 | 拆迁范围 | 具体说明被拆迁房屋的地址、面积、结构、产权性质等。 |
| 4 | 补偿方式 | 明确补偿金额、补偿方式（货币补偿或产权调换），并注明是否包括附属设施。 |
| 5 | 安置方案 | 若为产权调换，需说明安置房的位置、面积、户型等信息。 |
| 6 | 过渡期安排 | 如需过渡安置，应明确过渡期限、临时安置地点及费用承担方式。 |
| 7 | 违约责任 | 明确双方未履行协议时的责任，如逾期付款、拒绝搬迁等。 |
| 8 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，注明签署日期，必要时可附上公证或见证人信息。 |
| 9 | 附件材料 | 包括房产证、土地使用证、身份证明等复印件，作为协议的补充依据。 |
三、撰写协议的注意事项
1. 合法性原则：协议内容必须符合国家相关法律法规，尤其是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
2. 公平性原则：补偿标准应合理，不得存在显失公平的情况。
3. 明确性原则：各项条款应具体、清晰，避免模糊表述，防止后续争议。
4. 协商一致：协议必须由双方自愿签署，不得强迫或诱导。
5. 保留证据：建议对协议进行公证或律师审核，确保法律效力。
四、协议模板参考（简化版）
房屋拆迁补偿协议
甲方（拆迁单位）：________________________
乙方（被拆迁人）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：
1. 甲方因__________项目需要，对乙方位于__________的房屋进行拆迁。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，产权性质为__________。
3. 甲方同意按以下方式对乙方进行补偿：
- 货币补偿：人民币__________元；
- 或产权调换：安置房位于__________，面积为__________平方米。
4. 乙方应在__________年__________月__________日前完成搬迁。
5. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表签字（盖章）：_____________
乙方签字：_______________________
签订日期：__________年__________月__________日
五、结语
房屋拆迁补偿协议是保障双方权益的重要法律文件。撰写时应注重内容的全面性、合法性和可操作性。建议在签署前咨询专业律师或相关部门，确保协议的有效性和执行力。通过合理、规范的协议，可以有效减少拆迁过程中的矛盾和纠纷，实现和谐拆迁。
