【北京四环的房价是多少】在北京，四环路是城市发展的核心区域之一，周边住宅区密集，生活配套完善，因此房价一直备受关注。根据最新市场数据和调研结果，北京四环内的房价在不同区域、楼盘以及户型之间存在较大差异。以下是对北京四环房价的总结与分析。
一、整体概况
北京四环内涵盖多个热门区域，如海淀、朝阳、西城等，这些区域不仅是商业中心，也是高端住宅的聚集地。由于地段优势明显，四环内的房价普遍高于其他区域，尤其是靠近地铁站、学校、医院等配套设施的小区。
目前（2025年4月），北京四环内房价大致在 6万至15万元/平方米 之间，具体价格取决于房屋类型、房龄、楼层、朝向等因素。
二、典型区域及房价参考（单位：元/㎡）
| 区域 | 小区名称 | 房价范围（元/㎡） | 备注 |
| 海淀区 | 紫金新园 | 80,000 - 120,000 | 靠近中关村，学区房较多 |
| 海淀区 | 世纪城 | 70,000 - 100,000 | 周边有大型商圈 |
| 朝阳区 | 西坝河 | 65,000 - 95,000 | 交通便利，生活配套齐全 |
| 朝阳区 | 光华路 | 100,000 - 150,000 | 高端住宅区，价格较高 |
| 西城区 | 永定门 | 75,000 - 110,000 | 临近天安门，历史文化氛围浓厚 |
| 东城区 | 东四 | 80,000 - 120,000 | 老城区，适合改善型住房 |
三、影响房价的因素
1. 地段位置：靠近地铁、商圈、学校等设施的房源通常价格更高。
2. 房龄与装修：新房或精装修房源价格普遍高于老旧房源。
3. 户型与面积：大户型、复式、别墅等高端产品价格显著上升。
4. 政策调控：限购、限贷等政策对房价也有一定影响。
四、总结
北京四环作为城市的核心区域，其房价受多重因素影响，整体处于较高水平。对于购房者来说，选择合适的区域和房源需要结合自身需求、预算以及未来发展规划。建议在购房前多做调研，了解市场动态，并咨询专业中介或房产顾问，以做出更合理的决策。
以上内容基于公开市场信息整理，具体房价请以实际成交为准。
