1、所谓的空中花园其实就是露天的阳台而已，开发商在上面种植绿化，对于现在的阳台都是封闭式的了，所以空中花园称为露台，封闭的称为阳台。一般来讲，离开地面的花园都可以成为空中花园。而题主所问的开发商口中所谓的空中花园，即是露天的带种植绿化的大型阳台。
2、这是一种销售方式，买房送面积逐渐成为主流的营销方式，以具有诱惑力的好户型打动购房者，比直接打折、降价更能赢得口碑。同样是向空间要面积，相比阳台，空中花园的露天设计真正实现了与阳光、户外的融合；相比飘窗，空中花园面积较大，使用功能和参与性更强，可以作为家庭活动的第二空间。这样，买房送空中花园的楼盘很难让购房者不动心。
