【有业主反映居民小区地下车库产权属于小区业主所有】近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的住宅小区开始建设地下车库。然而，关于地下车库的产权归属问题，一直是业主与开发商之间争议的焦点。部分业主反映，小区地下车库的产权应归全体业主所有，而非开发商单独持有。这一观点引发了广泛关注和讨论。
根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，地下车库的产权归属需结合具体情况进行判断。若地下车库是开发商在小区内依法建设，并且未计入公摊面积，那么其产权可能归属于开发商；但如果地下车库是作为小区配套设施建设，并且已计入房屋公摊面积，则其产权应归全体业主共有。
为便于理解，以下是对地下车库产权归属的总结：
| 项目 | 内容说明 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条、第二百七十六条等 |
| 产权归属原则 | 根据是否计入公摊面积及建设性质决定 |
| 开发商拥有产权 | 若地下车库未计入公摊面积，且独立于公共设施 |
| 业主共有产权 | 若地下车库作为小区配套设施，计入公摊面积或由全体业主共同出资建设 |
| 争议焦点 | 是否属于公共设施、是否计入公摊、开发商与业主之间的合同约定等 |
| 解决方式 | 通过法律途径、协商谈判、业主委员会介入等方式解决 |
目前，许多地方已出台相关政策，明确地下车库的产权归属问题。例如，一些城市规定，开发商不得将地下车库出售给个人，而是必须作为公共设施交由业主使用。同时，业主可通过成立业主委员会，对小区内的公共设施进行管理和维护。
总体来看，地下车库的产权归属问题关系到广大业主的合法权益。建议业主在购房时仔细阅读合同条款，了解地下车库的建设情况和产权归属，必要时可咨询专业律师或相关部门，以保障自身权益。
