【出租房子协议书怎么写】在进行房屋租赁时，签订一份清晰、合法的《出租房子协议书》是非常重要的。它不仅能够明确房东与租客之间的权利和义务，还能有效避免日后可能出现的纠纷。本文将从协议书的基本内容、注意事项以及示例表格等方面进行总结，帮助您更好地了解如何撰写一份规范的出租房子协议书。
一、出租房子协议书的基本内容
一份完整的《出租房子协议书》通常应包括以下
| 序号 | 内容项目 | 说明 |
| 1 | 双方信息 | 包括房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本情况 | 房屋地址、面积、结构、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起租日期和退租日期 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式（如现金、银行转账等） |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件及时间 |
| 6 | 房屋使用规定 | 如不得转租、不得改变结构等 |
| 7 | 费用承担 | 水电燃气、物业费、维修费用等由谁承担 |
| 8 | 违约责任 | 对于提前解约、拖欠租金等情况的责任规定 |
| 9 | 协议生效与终止 | 协议签署方式、生效日期及终止条件 |
| 10 | 其他约定事项 | 如装修要求、物品清单等特殊条款 |
二、撰写出租房子协议书的注意事项
1. 明确双方身份：确保房东和租客的身份信息真实、准确。
2. 详细描述房屋情况：包括位置、户型、配套设施等，避免因理解差异引发纠纷。
3. 合理设定租金和押金：根据市场行情确定合理价格，并明确押金退还条件。
4. 注明付款方式和时间：避免因付款问题产生矛盾。
5. 明确违约责任：对提前解约、欠租等情况作出具体规定。
6. 保留书面记录：建议签署正式协议并保留复印件，以备后续查阅。
三、出租房子协议书示例（简化版）
出租房子协议书
甲方（房东）：张三
身份证号：XXXXXXXXXXXXXX
联系电话：138XXXXXXX
乙方（租客）：李四
身份证号：XXXXXXXXXXXXXX
联系电话：139XXXXXXX
第一条 房屋基本情况
甲方将其位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋出租给乙方，房屋面积为80平方米，结构为两室一厅，配备基本家具和家电。
第二条 租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2026年1月1日止。
第三条 租金及支付方式
租金每月人民币3000元，按月支付，乙方应于每月5日前支付当月租金。
第四条 押金
乙方需支付押金人民币6000元，租赁期满且无损坏、欠费后全额退还。
第五条 使用规定
乙方不得擅自转租或改变房屋结构，未经甲方同意不得私自装修。
第六条 费用承担
乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业费等费用。
第七条 违约责任
若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并扣除押金；若甲方提前收回房屋，需赔偿乙方损失。
第八条 其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：_________日期：_________
乙方签字：_________日期：_________
通过以上内容的整理和表格展示，您可以更清晰地了解如何撰写一份规范、实用的《出租房子协议书》。在实际操作中，建议根据具体情况调整条款，并在必要时咨询法律专业人士以确保合同的合法性与有效性。
