【柬埔寨房产价格多少钱一平】在柬埔寨，房产价格因地区、地段、建筑类型以及配套设施的不同而有所差异。对于有意投资或定居的购房者来说，了解当地的房价情况是非常重要的一步。本文将对柬埔寨主要城市的房产价格进行简要总结，并以表格形式展示不同区域的平均价格范围，帮助读者更直观地掌握市场行情。
一、柬埔寨房产价格概述
柬埔寨近年来经济发展迅速，尤其是首都金边和第二大城市西哈努克市，成为房地产市场的热门区域。随着旅游业的兴起和外资的进入，这些地区的房价持续上涨。此外，一些新兴旅游城市如暹粒、菩萨等也逐渐受到投资者的关注。
总体来看，柬埔寨的房产价格相对较低，尤其与欧美国家相比，具有较高的性价比。不过，价格波动较大，受政策、经济环境及市场供需影响明显。
二、各主要城市房产价格（单位：美元/平方米）
| 城市 | 区域 | 房产类型 | 平均价格范围（美元/㎡） | 备注 |
| 金边 | 市中心 | 普通住宅 | 300 - 600 | 配套设施齐全，交通便利 |
| 金边 | 近郊 | 公寓/别墅 | 200 - 400 | 价格相对较低，发展潜力大 |
| 西哈努克市 | 海滨区域 | 别墅/公寓 | 500 - 1,200 | 旅游热点，价格较高 |
| 西哈努克市 | 市区 | 普通住宅 | 300 - 500 | 适合长期居住 |
| 暹粒 | 市中心 | 普通住宅 | 200 - 400 | 旅游城市，价格稳定 |
| 暹粒 | 新兴区域 | 公寓/别墅 | 300 - 600 | 未来发展潜力大 |
| 菩萨 | 市中心 | 普通住宅 | 250 - 450 | 人口增长快，需求上升 |
三、影响房价的因素
1. 地理位置：靠近市中心、交通枢纽或景点的房产通常价格更高。
2. 房屋类型：别墅、公寓、联排别墅等不同类型的价格差异较大。
3. 配套设施：学校、医院、商场等生活设施完善的区域价格更高。
4. 政策法规：柬埔寨对外资购房有一定限制，需注意相关法律条款。
5. 市场供需：热门区域供不应求时，房价可能快速上涨。
四、购房建议
- 投资者应根据自身需求选择合适的区域和房型。
- 建议提前了解当地房地产市场动态，避免盲目跟风。
- 可通过正规中介或开发商获取最新房源信息。
- 注意核实房产的产权状况和合法性。
总的来说，柬埔寨的房产市场仍处于上升阶段，具备较大的投资潜力。但购房者需谨慎评估自身条件和市场风险，做出理性决策。
