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经纪人称全球最热门的房地产市场可能是佛罗里达州的棕榈滩

2020-10-16 12:02:40来源:

一份新的报告显示,由于富人逃离东北地区的城市和税收较高的州,棕榈滩是总统和少数亿万富翁的独家度假胜地,在岛上的房屋销售在第三季度增长了两倍。

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)佛罗里达经纪公司首席执行官杰伊·菲利普·帕克(Jay Phillip Parker)说:“这可能是目前全球最热门的房地产市场。”“您现在找不到在那儿买房了。”

根据道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)和米勒·塞缪尔(Miller Samuel)的报告,本季度棕榈滩的平均房价超过700万美元。报告称,这种力量没有迹象表明放缓迹象,因为9月份签署的合同增长了62%。

最近在棕榈滩的大笔交易中,有一笔以电信业大亨唐纳德·伯恩斯(Donald Burns)拥有的“拆迁式”豪宅的售价为2800万美元。亿万富翁裘德·雷耶斯(Jude Reyes)以1900万美元的价格出售了他的海滨豪宅,而肺病学家诺曼·特拉弗斯(Norman Traverse)以5100万美元的价格出售了他的七居室海滨地产。

报告称,该岛第三季度的待售房屋库存与去年同期相比下降了79%。现在供应不足五个月。

帕克说:“对奢侈品,可感知的安全性,安全性和原始环境的需求对高净值客户非常有吸引力。”

棕榈滩的实力反映了整个佛罗里达州对房屋的需求,尤其是在高端地区,尤其是在高端地区,因为富裕的居民抛弃了城市密度,高税收以及东北和中西部的寒冷天气。迈阿密,英尺的价格。本季度劳德代尔,博卡拉顿甚至坦帕的部分地区均以两位数的速度增长。

在迈阿密,本季度豪宅价格飙升了42%,平均售价达到280万美元。英尺的平均房价。劳德代尔增长了16%,博卡拉顿增长了11%。

经纪人说,尽管部分需求与当前局势有关,但随着家庭逃离大城市,到海滩附近有院子的热带房屋中去,这种增长也与长期的结构变化有关。东北的富人年龄越来越大,他们打算退休。更多的人正前往佛罗里达。这种流行病还导致一波年轻家庭搬到佛罗里达州-起初是为了逃离纽约,但现在却留下来并将他们的孩子送到当地学校读书。

“在某个时刻,他们的朋友都在佛罗里达州,他们听说自己喜欢这种体验,所以他们也想搬家,”帕克说。“它会产生滚雪球效应。”

逃往低税州也是一个驱动因素。纽约,新泽西州,康涅狄格州和其他州正因大流行而面临巨大的预算空缺,并且一些人预计高收入者的税收将增加。加上潜在的“蓝波”,民主党人将在即将举行的选举中赢得白宫和国会两院的支持,这使人们担心更高的联邦税和州税的潜在组合。在这种情况下,没有所得税的佛罗里达州变得更具吸引力。

帕克说:“无论11月获胜者,您都必须在国家和州一级解决预算问题。”“佛罗里达州将仍然没有所得税。因此,这始终是一大优势。