在融资租赁业务中，出租方（通常是融资租赁公司）需要按照特定的会计准则进行账务处理。以下是一些基本的会计分录示例，帮助理解融资租赁过程中出租方的会计操作。

初始租赁确认

当融资租赁合同签订并生效时，出租方应确认应收融资租赁款，并记录相关资产的初始成本。以下是主要的会计分录：

1. 确认应收融资租赁款

- 借：应收融资租赁款 - 租金收入

- 贷：融资租赁资产

- 贷：未实现融资收益

在这里，“融资租赁资产”是出租方购买用于融资租赁的固定资产的成本，而“未实现融资收益”则是未来租金与资产成本之间的差额。

2. 支付购买资产款项

- 借：融资租赁资产

- 贷：银行存款/应付账款

这一步骤是出租方实际购买固定资产的过程。

租金收入确认

在租赁期间，出租方需要根据实际收到的租金和未实现融资收益的分摊来确认收入。以下是租金收入确认的相关分录：

3. 收到租金

- 借：银行存款

- 贷：应收融资租赁款 - 租金收入

4. 分摊未实现融资收益

- 借：未实现融资收益

- 贷：融资租赁收入

通常，未实现融资收益会通过直线法或其他适当方法在租赁期内分摊到各期收入中。

租赁期末处理

租赁期结束时，出租方可能需要对租赁资产进行处理，例如收回或出售。以下是可能涉及的会计分录：

5. 收回租赁资产

- 借：融资租赁资产（残值）

- 贷：应收融资租赁款 - 残值

6. 出售租赁资产

- 借：银行存款

- 借：资产处置损益（如有损失）

- 贷：融资租赁资产

- 贷：资产处置损益（如有收益）

这些分录展示了出租方在整个融资租赁过程中的会计处理流程。需要注意的是，具体的会计处理可能会因国家或地区的会计准则不同而有所差异，因此在实际操作中应参考当地的会计法规和准则。