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房东,你准备好选择性许可吗?

2021-07-22 10:05:39来源:

一个月,直到在诺丁汉的选择性许可引入,这将影响城市的94%的房东。

该时钟正在推出诺丁汉的较辩论的选择性许可方案,只需一个月即可在2018年8月1日开始,直到该计划变成强制性。

该计划旨在提出私营租赁行业的标准,并确保所有租户能够享受安全,舒适,管理的家庭。在诺丁汉,估计的30,000个家庭位于指定的选择性许可区域内,使该计划成为伦敦以外的最大类型。

该计划的注册本周末开幕(2018年3月1日)所以房地产房地产在指定领域的房地产,除了那些已经在现有计划下许可的“多个职业”(HMOS)的家庭,需要确保其准备工作选择性许可方案的要求处于良好的方式。

无论是管理流程本身还是通过代表代表代理人行事,该过程应在2018年8月1日之前完成。未能遵守可能导致民事罚款高达30,000,或者起诉£概要定罪,这些定罪具有无限的最大罚款。房东还可能会阻止未来持有许可。

使用Landlord的投资组合中的每个属性所需的许可证,组装所需的文档并完成应用程序可能是一个复杂的任务。

Adam Kingswood,Kingswood住宅投资管理主任提供以下建议:“我们对房东的建议是密切关注诺丁汉市议会网站的更新,并使用位于网站上的指导方针来帮助转向过程。

“在申请许可的过程中毫无疑问,毫无疑问,申请牌照的过程中,信誉良好的房东已经拥有大部分所需的文件。例如,在其他文件中需要建筑物保险,天然气安全证书和EPC的证明。“

“困难的要求可能是提供所需的”房东培训“的证据,但这不应延迟申请流程。如果这尚未开展,安理会将在12个月内向许可证持有人提供牌照的牌照,并且需要适当培训的详细信息。“

诺丁汉市议会已明确表示没有折扣具有多种性质。但是,可以使用与仪表板或UniPol等机构进行认证的折扣费。

这意味着房东需要拥有预算,以满足每项财产许可证的费用,该房产目前代表在£780人中为非认可£的房东,480处于认证的诺丁汉标准(UniPol或Dash)。

亚当补充说:“宣布许可方案需要从诺丁汉市中心的所有房东工作采取行动和登记,无论是租赁一个财产还是拥有大型投资组合。我的建议是检查您的财产是否尽快落在许可区域内,并在您需要帮助时从Arla监管代理中寻求专业建议。“

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