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NFL球员LeSean McCoy希望利用机会区建立房地产帝国

2021-04-19 11:28:02来源:

退役的国家橄榄球联盟(Lesean McCoy)承认他不知道如何在职业生涯的早期处理财务。McCoy不知道如何从他的NFL大笔薪水中赚钱,而且也没有储蓄的余地。

麦科伊告诉CNBC:“现在我已经进入联盟第十二年了,看看我从好到坏所做的所有投资,我想我已经学到了。”

这是“全国金融扫盲月”,麦考伊说,他更有动力进一步“不仅为我自己,而且为我的家人筹集资金”。

在获得第二次超级碗冠军戒指的几个月后,由于McCoy在坦帕湾海盗队的名单上,这位32岁的球员正在利用休赛期的休息时间来完成房地产开发。McCoy和他的兄弟LeRon经营房地产公司Vice Capital。随着McCoy的工作日即将结束,他正在使用房地产投资途径在NFL之后继续积累财富。

LeSean说:“我们仍在启动,但这是主要目标。”他补充说,另一个任务是帮助NFL球员学习“除了踢足球以外的其他赚钱方式”。

使用机会区

Vice Capital在低收入社区投资不良资产,翻新建筑物以创建新的住房单元和商业空间。

McCoy兄弟利用机会区开发了一些物业。这些区域是作为《 2017年联邦减税与就业法案》的一部分而创建的,旨在为开发商提供资本利得税激励措施。他们的目的是将投资引导到欠发达的城市地区,并在不引发租金上涨的情况下提高邻里价值,而租金的上涨会将居民赶出重建后的社区。

LeSean的兄弟在2017年告诉了他有关禁区的信息。但是LeSean表示,当他得知唐纳德·特朗普总统领导下的立法获得通过时,他表示怀疑。“这真的是给谁的?”他问他的兄弟。

之前,它成为官员,立法是由美国参议员参议员,包括科里布克,(d-NJ)和参议员蒂姆·斯科特(R-SC)的支持。在研究了立法并确定了免税后,LeSean认为这是“双赢”。

LeRon补充说:“另一方面,作为人道主义者,您可以影响某些需要这种改变的社区。”“那些通常是市中心地区。”

前NBA球员大卫罗宾逊(David Robinson)也利用机会区进行发展。

McCoy兄弟拥有60处房产,其中一些在Vice旗下经营,包括在宾夕法尼亚州哈里斯堡和费城的建筑,以及他在老鹰队效力了六个赛季。

LeSean说:“我们希望在房地产领域建立这个帝国。”

关于信任的一切

勒罗恩(LeRon)与亚利桑那红雀队(Arizona Cardinals)一起参加了2005赛季的橄榄球比赛。LeSean参加了12个赛季的比赛,入选了六个职业碗,并且在堪萨斯城酋长队效力,赢得了超级碗LIV。根据Spotrac的说法,LeSean的职业生涯赚了6300万美元。

LeSean要求他的兄弟帮助经营他在2018年创立的Vice的同时保持他的NFL职业生涯。

LeSean说:“玩家最难的部分是信任。”“我的兄弟是一个我所不信任的人,所以这可能就是为什么它在房地产领域表现如此出色的原因。他一直在教我。”

在当前局势期间,LeSean委托LeRon处理该公司积累的损失,原因是建设暂停,居民居住单位得到了驱逐保护。勒罗恩没有向CNBC透露财务状况,但表示Vice的损失少于200万美元。

勒罗恩开玩笑说:“我们是兄弟,但他会解雇我。”“我能确定的最大损失不是美元,而是机会。”

大流行之前,勒罗恩说,副资本正在商讨在费城日耳曼敦附近的拉萨尔大学附近购买一处房产。该物业的价值下降,但是当当前局势房地产价格飙升时,所有者将其撤出市场,然后以之前价格的两倍重新上市,使其超出了Vice的价格范围。

勒罗恩说,随着木材等材料的飞涨,这种大流行“给事物带来了压力”,从而增加了建筑成本。他补充说:“但我还要说,这使卖方市场更加扩大了。”“利息水平很便宜,每个人都想购买。”

LeSean在这里再次信任他的兄弟。LeSean赞成在炙手可热的房地产市场上出售一些价格高昂的房地产。勒隆反对这个想法。

LeSean补充说:“有时我们在事情上达成共识,有时我们不同意。”“但是,与我们建立联系的好处是,我可以通过业务信任他。”

但是,McCoy兄弟无法卸载“商机区域”属性。如果投资者将钱留在选定的社区至少10年,他们的资本收益将获得税收减免。

接下来该怎么办?

尽管LeSean依靠他的兄弟提供商业建议,但随着2021赛季临近,他仍然需要决定自己的职业。LeSean表示他想参加比赛,但对球队的利益仍然不确定。

他说:“有一些我可能不会参加的球队。”“希望其他团队能够就某些事情达成协议。这是有道理的。”

LeSean回顾了自己的2020赛季,他说与Bucs四分卫Tom Brady一起比赛是“很棒的经历”。

“在整个旅程中,去看望他并与他一起玩……当我在费城踢球时(布拉迪当时在新英格兰效力),我极力反对他。他就像钻探中士,然后和他一起玩,我看得出来。他是如此的强烈和聪明,” LeSean说。“我从来没有像他43岁那样和四分卫一起打球。很高兴见到他。”

如果退休临近,LeSean说他有选择权,房地产是主要因素。当被问及股票或投资比特币时,LeSean说他尝试了这些投资,但不再感兴趣。

“我的事是房地产,” LeSean说。“我明白这一点。我不需要用别人的话来形容它,它的起起伏伏–只是很多。有了房地产,我可以看到发生了什么。我可以看到我的钱,触摸它并感觉到它。”

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