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房子里最好的座位是体育场附近的这些豪华出租屋

2020-07-24 13:14:33来源:

华盛顿—当安东尼·富奇博士在周四晚上抛出这个棒球季被砍掉的典礼的第一个球场时,球员,教练和裁判将在国家公园亲自见到。但是,为了阻止当前局势的传播,没有粉丝会参加。

然而,West Half的某些租户是一个新的豪华出租公寓大楼,拥有可直接俯瞰中心视野的景观,还可以观看世界大赛冠军国民(Nationals)亲自面对纽约洋基队。自从JBG SMITH拥有和开发以来,该建筑物自开始租赁以来就一直需求旺盛。

JBG SMITH住宅和零售资产管理执行副总裁Tiffany Butcher说:“我们的居民对游戏日感到非常兴奋。”

Butcher不能说是否由于当前局势和这个无风扇的棒球季而使需求增加了,因为该公司是公开上市的,而且尚未报告最新季度的收入。

然而,在圣路易斯的一个红衣主教大道上,圣路易斯红衣主教与科尔迪斯公司之间的合作关系拥有的一座耗资1.2亿美元的新建球场侧豪华租赁大楼,近几个月来由于俯瞰棒球场的单位的租赁量激增。这座29层高的塔楼是价值3.6亿美元的综合用途社区的一部分,该社区名为Ballpark Village,该社区拥有零售,餐厅和住宅物业。比赛将于八月在布希体育场(Busch Stadium)开始。租金从每月$ 1,400到$ 7,900。

“您典型的新建公寓大楼约有10%至15%租赁。今天,我们的租赁率为65%,距离首次搬迁的几天。” Cordish发展副总裁Nick Benjamin说。“通过当前局势,我们已经按照预算和预测很好地出租了,现在,随着临近本赛季开始,我们真的开始看到动力增强。”

近年来,棒球场作为新房地产开发的锚点已越来越受欢迎。棒球场曾经位于大多数城市的边缘,现在已成为新的住宅,零售和饭店大楼的中心。开发人员和城市都在使用它们来修复部分城市,例如华盛顿海军船坞和炮台亚特兰大。

随着多功能开发项目的发展,亚特兰大勇士队于2017年开始在新的Truist公园比赛。它包括出租公寓,餐厅,俯瞰公园的大型酒店,甚至还有康卡斯特地区总部的办公楼。总部位于亚特兰大的开发商Cortland管理着住宅物业。

尽管其公寓无法提供完整的比赛视角,但该开发项目至少利用其邻近区域来吸引粉丝。

“电池的使用率下降到大约90.1%,今天是95.1%。[当前局势]之前是96.2%。” Cortland首席投资官Mike Altman说。“我们很高兴看到它转过来。我们认为,整个Battery将会非常有趣,因为周围有许多餐馆重新营业。”

巴特里(Battery)和棒球场(Ballpark)村正在使用户外屏幕向与社交保持距离的粉丝显示比赛。他们希望球迷们不仅会被户外就餐和饮酒所吸引,而且会被一起欢呼的友情所吸引,即使就在体育馆的旋转门外。

热衷红衣主教的球迷Jeff Stauffer即将搬到他在红衣主教大道上的公寓,在那里他不仅可以从自己的单位观看比赛,还可以从八楼的大型公共露台观看比赛。他希望自己的知名度会有所提高。

“我对此表示欢迎。我们是友好的人,”斯塔弗说。“现在我们有了这种观点,恐怕我可能会结交更多的朋友,但这一切都很好。”

他补充说:“我很期待。”

Stauffer和俯瞰田野的其他租户每月要比类似的楼层平面图支付约100美元的溢价,但这比季票便宜很多。尽管开发商无疑会因为缺乏现场的现场拥戴者而受到打击,但他们确实表示,与其他豪华大厦相比,他们在租赁方面的表现要好于在流行期间入住率下降的其他豪华大厦。

Cordish的Benjamin说:“红衣主教大道将成为整个城市中仅有的地方之一,并且是全国真正能够观看直播棒球的少数地方之一。”“对于我们来说,这将是巨大的营销资产。”