🏠✨100万二手房交易税费都有哪些？买房小白必看！✨🏠
发布时间：2025-05-09 12:53:08来源：
买二手房时，除了房款本身，还需要支付各种税费，这些费用可能会让你措手不及。那么，一套总价100万的二手房，具体需要缴纳哪些税费呢？一起来看看吧！
首先，契税是必不可少的一项。如果房子是首套房且面积小于90㎡，契税为1%；面积大于90㎡，则为1.5%。所以，对于100万的房子来说，契税可能在1万到1.5万之间。👀
其次，增值税及附加税也需要关注。如果房子持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税（含附加税）。这意味着，如果你买的是刚满一年的二手房，这部分税费可能会达到五六万。⚠️
此外，还有个人所得税。一般情况下为房屋增值部分的20%，但也有按1%征收的情况。这笔费用通常由卖方承担，但如果合同另有约定，也可能转嫁给买家。💸
最后别忘了，办理产权过户时还会产生几百元的工本费和其他小额杂费。虽然金额不大，但也得算进去哦！📝
总之，在购买二手房前一定要做好预算，了解清楚各项税费明细，避免后期出现资金压力！💰💪
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