您的位置:首页 >教育 >

英国目前最佳的房地产投资地点在哪里

2020-02-14 13:28:50来源:

点对点借贷平台Sourced Capital公布的最新数据强调了,根据英国房地产市场当前的租金收益率,目前最好的实体投资地点在哪里。

在过去的五年中,房地产,租赁和商业领域的投资增长了48.4%,这是非制造业在表现上仅次于“建筑”和“其他服务”领域的最大增长之一。

尽管英国的不确定性打击了房价增长,加上税法的变化以及购房业主的印花税门槛提高,英国房地产市场依然坚挺,仍然是当今市场上最稳定的投资选择之一。

目前,英国的平均租金收益率为4%,但是,无论您是投资于自己的购买租赁房地产还是通过对等借贷平台(例如Sourced Capital)进行投资,仍然有大量的房地产收益收益超过全国平均水平。

国家和地区

目前收益最高的国家是苏格兰,为5.8%,紧随其后的是北爱尔兰,为5.4%,英格兰也略高于英国平均水平(4.1%)。

从区域来看,东北地区(4.9%),约克郡和亨伯(4.5%)和西北地区(4.4%)的租金收益率最高,但从更细粒度的角度来看又如何呢?

英国最好的买到卖点

苏格兰目前的“允许出售的血统书”在当地也很明显,目前产量最高的前20个地区中有14个位于边境以北。

格拉斯哥目前排名最高,平均收益率达到7.8%,其次是西邓巴顿郡(7.2%)和因弗克莱德(7.1%)。伯恩利排名第六,在英国排名最高,目前平均租金收益率为6.6%,其次是贝尔法斯特(6.4%)。苏格兰以外的其他进入前20名的地区包括布莱克浦(5.9%),乡村达勒姆(5.8%),彭德(5.8%)和海恩本(5.8%)。在伦敦,哈姆雷特塔(Tower Hamlets)目前的单产最高,达4.7%,其次是邻近的纽汉(4.6%)和巴金和达格纳姆(4.6%)。

Sourced Capital的创始人兼董事总经理Stephen Moss表示:“英国不确定性带来的数月房价停滞不前可以得出一个积极的结论,那就是由于房地产价格下跌以及持续的房价上涨,租金收益得到了提升。因此租金需求很高,租金价格也很高。

“去年年底,我们已经看到了鲍里斯(Boris)引发的反弹,并有早期迹象表明市场已经'触底反弹',并且在2020年又开始回升。结果,我们也看到了投资者活动的早期涌动。正如他们现在所意识到的,这是一个进入市场并获得大量交易的好时机,然后价格才能恢复势头,可用收益开始收紧。

“在过去五年中,房地产领域仍然是投资领域中最稳定的领域之一,我们希望在这一年及以后的时间里看到进一步的增长,以及您选择投资于自己的购买租赁房地产还是通过在点对点渠道中,现在是任何时候做出承诺的好时机,而市场仍在稳步前进。”

郑重声明:本文仅代表作者个人观点,本站未对其内容进行核实,请读者仅做参考,如若文中涉及有违公德、触犯法律的内容,一经发现,立即删除,作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。