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英国目前最佳的房地产投资地点

2020-02-14 13:23:28来源:

尽管英国的不确定性影响了房价增长,税收法规的变化以及购房业主的印花税门槛提高,但英国房地产市场仍然是当今市场上最稳定的投资选择之一。

如此之多,以至于过去五年来,房地产,租赁和商业领域的投资增长了近一半(48.4%),是非制造业仅次于“建筑”和“其他”领域的最大增长之一。服务部门的绩效。

点对点借贷平台Sourced Capital的最新研究表明,根据英国房地产市场当前的租金收益率,目前这里是最佳实体投资场所。

在国家和地区发生了什么?

目前,英国的平均租金收益率为4%,但目前提供最高收益的国家是苏格兰,为5.8%,紧随其后的是北爱尔兰,为5.4%,英国也略高于英国。英国平均值为4.1%。

从区域来看,东北地区(4.9%),约克郡和亨伯(4.5%)和西北地区(4.4%)的租金收益率最高。

在英国,最好的买到卖点是什么?

在地方一级,苏格兰目前的允许出售的能力也很明显,当前产量最高的前20个地区中有14个位于边界以北。

格拉斯哥位居榜首,平均收益率达到7.8%,其次是西邓巴顿郡(7.2%)和因弗克莱德(7.1%)。

伯恩利在英格兰排名最高,在表中排名第六,平均租金收益率为6.6%,紧随其后的是贝尔法斯特(6.4%)。

苏格兰以外的其他地区进入前20名的地区包括布莱克浦(5.9%),达勒姆郡(5.8%),彭德(5.8%)和海恩本(5.8%)。

在伦敦,哈姆雷特塔(Tower Hamlets)目前的单产最高,达4.7%,其次是邻近的纽汉(4.6%)和巴金和达格纳姆(4.6%)。

鲍里斯弹跳

Sourced Capital的创始人兼董事总经理斯蒂芬·莫斯(Stephen Moss)表示:“从英国不确定性带来的数月停滞的房价增长中可以得出的一个积极结论是,由于房地产价格下跌以及持续的上涨,租金收益得到了提升。因此租金需求很高,租金价格也很高。”

他说,去年年底我们已经看到了鲍里斯(Boris)启发的反​​弹,并有早期迹象表明市场已经“触底反弹”,并且在2020年已经开始上升。

“结果,我们还看到了投资者活动的早期涌动,因为他们意识到现在是在价格恢复势头并且可用收益开始收紧之前,踏上大门并获得大量交易的好时机,”莫斯补充说。

“在过去五年中,房地产行业仍然是投资领域中最稳定的行业之一,我们希望在这一年及以后的时间里看到进一步的增长,以及您是否选择投资自己的购买租赁房地产或通过在市场仍然站稳脚跟的同时,P2P渠道现在是任何承诺的好时机。”

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