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家庭债务在马来西亚仍然是一个问题

来源:2019-09-21 17:52:53

昂贵的房地产价格继续给低收入群体带来沉重负担,使抵押贷款较高的房主成为最容易受到潜在金融冲击的人。

Negara银行在半年的财务稳定性审查中表示,虽然每月收入低于3,000令吉的借款人所持有的家庭债务比例有所下降,但这些借款人的杠杆率却稳步上升。

这是由于近年来推出的各种贷款援助计划使住房贷款更加容易获得的驱动。

Negara银行在昨日发布的年中报告中表示:“由于这些借款人集团有限的财务缓冲能力,可以抵御潜在的冲击,因此仍然容易遭受财务危机的困扰。”

但是,鉴于银行对高风险借款人的风险较低,因此金融稳定的风险仍在很大程度上得到控制。

Negara银行表示:“尽管大多数家庭仍然能够轻松偿还债务,但仍存在一些风险。”

家庭总债务水平继续上升,住宅物业贷款仍然是债务增长的主要驱动力。Negara银行表示,整体家庭债务水平仍保持在国内生产总值的82.2%。

“家庭金融资产总额继续以比债务更快的速度增长,将家庭金融资产缓冲维持在债务的2.2倍。

此外,国家银行表示,由于对可负担房屋的持续需求,房价继续以较温和的速度增长。

“然而,未售出的房屋总数进一步增加,主要是受到价格高于各州最高可负担房屋价格的房地产的推动。这与第一季度价格低于50万令吉的单位的房屋交易强劲回升形成鲜明对比。

“尽管住房供需之间的失衡可能需要花费一些时间来解决,但对经济适用房的坚挺需求预计将减轻房价急剧和广泛下跌的风险。”

中央银行表示,在非住宅领域,新办公空间和购物中心的入库供应仍大大高于近期的平均年需求。

“这可能会进一步加剧已经增加的主要办公室和零售空间的空置率水平,以及主要城市人均主要零售空间的空置率。银行对这一部门的贷款仍然保持谨慎,低风险敞口继续表现良好。”

国家银行表示,尽管受到国内外不利因素的影响,国内金融市场仍然保持秩序。

“在强大的投资组合外流时期,包括金融机构在内的强大的国内机构投资者继续为国内市场提供重要的稳定来源。反过来,这也为企业和家庭提供了稳定的国内资金支持条件。

银行积极的风险管理和对冲策略继续将市场风险敞口控制在可控水平,且仍在审慎的内部损失限额之内。这部分反映出银行在2019年上半年普遍存在不确定性的情况下更加谨慎。”

同样,它说,保险和回教保险经营者也继续根据其负债结构积极管理其投资。

Negara银行补充说,在强大的资本和流动性缓冲以及持续的盈利能力的支撑下,金融部门仍然保持弹性。

“银行系统的流动性仍然足以支持国内金融中介,在过去六个月中,银行系统的流动性覆盖率进一步提高。

它说:“根据观察期内收集到的数据,大多数银行都处于满足这些要求的有利条件。”并补充说,银行,保险公司和回教保险运营商的资本化水平也很高,远高于监管最低要求并且高于内部目标。资本水平。

该公司表示,这符合强大的缓冲措施,以符合潜在的损失准备,以符合更具前瞻性的财务报告标准和监管要求。

“在保险业,监管改革正在支持持续性和价格的改善,这反过来将维持长期的业绩。”

Negara银行表示,进行的压力测试证实了马来西亚金融体系对严重的宏观经济和金融压力的抵御能力,即使在不利的模拟冲击下,金融机构仍能维持超出监管最低水平的资本缓冲。

“展望未来,该银行仍保持对国内外发展的警惕,这可能对国内金融稳定构成风险,包括在资本流动波动加剧,家庭债务水平上升,房地产市场状况疲软以及增长导致的经营中断的情况下,全球增长前景疲弱网络威胁“。

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