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政府的资金增加对住房部门意味着什么

来源:2019-09-15 20:25:18

在财政部长的资金推动陷入僵局的住房项目可以振兴境况不佳的部门的一小部分,而留下买家的一大段,并强调保费和项目最坏影响房地产市场,孟买和国家首都区(NCR )在寒冷中。

在为有资格获得₹20,000千亿卢比专项资金的项目选择三个参数-负担得起的和中等收入的项目,那些60%完整且不是不良资产的项目或在国家公司法法庭- 政府有樱桃 -房地产分析师和专家表示,在强调项目中选择了最安全的选择。

60%完成的项目处于后期阶段,可能会收到近80-90%的客户应收账款,这使得从金融机构获得最后一英里资金变得相对容易。经济适用房是疲软市场中最畅销的房屋,而且是最昂贵的房屋,也是最难卖的房屋。

此外,虽然保障性住房已被定义为下₹45家十万,政府尚未明确中等偏下收入住房价格区间。

NAREDCO总裁Niranjan Hiranandani表示,受影响最严重的房地产市场国家首都地区(NCR)的几个延迟和停滞的项目属于NCLT和NPA,并且不会从这个受压的基金中受益。经济适用房标准也严重限制了孟买,NCR和Chennai项目的资格。

Pasingj Kapoor,Liases Foras房地产评级和研究Pvt。的首席执行官。有限公司表示,在早期阶段或与NCLT一起陷入困境的项目受影响最严重。

“......即使收到重大客户应收款项后仍未完成的项目表明可能存在资金转移。在这种情况下,政府需要在提供最后一英里资金之前评估这些项目,“卡普尔说。

根据政府的估计,资金激励措施将使全国约850万套房屋中的3-3.5万套房屋重新焕发活力。房屋市场放缓导致成千上万的购房者在一个地方,因为他们继续等待拥有房屋。

“我们估计大约₹2十万卢比是采取所有这些卡项目的服务。即使你拿走它们NPA和NCLTs的那些需要的时辰,₹20000亿卢比的是有点短,但主要关注点仍仍然是需求复苏,整体经济仍在挣扎,所以我将如何让需求在后面的比赛。因此,设立一个基金₹20000亿卢比,只会导致市场的分数运动。由于现在是房地产咨询公司Knight Frank India的执行董事Ghulam Zia表示,可能不得不继续加入。

“......据估计,几乎₹银行,非银行和住房金融公司40000亿卢比被卡在其中具有正的净值,并可以在不到一年的主要地铁和城市地区内交付等最后一英里项目在印度。因此,这个语料库足以完成这些有利可图的项目并释放金融机构的资金,“Nisus Finance Services Co. Pvt Ltd.的医学博士和首席执行官Amit Goenka说。

但是,不包括NCLT项目可能会大大减少合格项目的数量,除非受影响的各方撤回该事项,然后才有资格获得这些资金。

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